Obecność kuny na poddaszu to problem, z którym zmaga się wielu właścicieli domów. Te niepozorne zwierzęta potrafią wyrządzić ogromne szkody w izolacji termicznej, poszyciu dachowym oraz instalacjach. Choć posiadanie polisy ubezpieczeniowej to pierwszy krok do sfinansowania prac, aby uzyskać pełne odszkodowanie, niezbędny będzie profesjonalny dokument. Kosztorys naprawy dachu po kunach to klucz do sprawnej i korzystnej likwidacji szkody. Jak go prawidłowo przygotować?
Czym jest kosztorys budowlany i dlaczego wymaga go ubezpieczyciel?
Kosztorys to szczegółowy dokument finansowy określający nakłady niezbędne do zrealizowania prac naprawczych. W przypadku szkód wyrządzonych przez dzikie zwierzęta na poddaszu, obejmuje on wyliczenia dotyczące użytych materiałów (np. wełny celulozowej, membrany), sprzętu oraz robocizny.
Towarzystwa ubezpieczeniowe przy rozliczaniu szkód zazwyczaj opierają się na Katalogach Nakładów Rzeczowych (KNR). W Polsce najpopularniejszym punktem odniesienia jest cennik SEKOCENBUD. Profesjonalnie przygotowany kosztorys to dla likwidatora szkody dowód na to, że wycena jest rzetelna, obiektywna i zgodna z rynkowymi stawkami.
Kosztorys przedwykonawczy czy powykonawczy – który wybrać?
Sposób i termin przygotowania wyceny zależą głównie od stopnia widoczności zniszczeń i wymogów ubezpieczyciela. Wyróżniamy dwa główne podejścia:
- Kosztorys przedwykonawczy (ofertowy) – sporządza się go, gdy straty są ukryte (np. pod zabudową z płyt gipsowo-kartonowych). W takich przypadkach najpierw wykonuje się rewizję (tzw. odkrywkę dachu), rzetelnie dokumentuje zniszczenia, a wycenę wysyła do akceptacji rzeczoznawcy. Prace naprawcze ruszają dopiero, gdy ubezpieczyciel da „zielone światło”.
- Kosztorys powykonawczy – stosowany, gdy ślady bytowania kun są ewidentne, a rzeczoznawca od razu zatwierdza zasadność roszczenia. Ubezpieczyciel może wypłacić kwotę bezsporną, a końcowe i pełne rozliczenie następuje po zakończeniu prac, właśnie na podstawie szczegółowego kosztorysu powykonawczego.
Jak przygotować wycenę krok po kroku?
- Zgłoś szkodę: Poinformuj swoje towarzystwo ubezpieczeniowe o zniszczeniach i umów się na wizytę likwidatora szkód.
- Udokumentuj ubytki: Wykonaj szczegółową dokumentację zdjęciową zniszczonej termoizolacji czy uszkodzonej folii paroprzepuszczalnej. Zdjęcia termowizyjne również bywają bardzo pomocną poszlaką obrazującą utratę ciepła.
- Skorzystaj z gotowych katalogów: Kosztorys musi uwzględniać stawki KNR. Ze względu na specyfikę programów kosztorysowych, najlepiej zlecić ten etap wykwalifikowanej firmie.
Zaufaj ekspertom i zlikwiduj szkodę bez stresu
Przygotowanie poprawnego pod kątem budowlanym i prawnym kosztorysu KNR bywa dla przeciętnego właściciela domu zadaniem bardzo trudnym. Zaniżenie wartości naprawy przez brak wiedzy o stawkach to niestety powszechne zjawisko. Dlatego najlepiej powierzyć to zadanie specjalistom. Polecamy usługi naszej firmy Naprawy po kunie!
Świadczymy kompleksowe usługi napraw dachu i izolacji po kunach. Nie tylko skutecznie usuwamy wyrządzone szkody, uzupełniamy izolację i trwale zabezpieczamy dach przed powrotem szkodników, ale przede wszystkim pomagamy w sporządzeniu odpowiedniej dokumentacji do towarzystwa ubezpieczeniowego. Wybierając nas, masz pewność, że zniszczenia zostaną usunięte profesjonalnie, a kwestie formalne nie spędzą Ci snu z powiek.
Podsumowanie – kosztorys naprawy dachu po kunie
Kompleksowa naprawa dachu zniszczonego przez kuny nie musi nadwyrężać Twojego domowego budżetu, pod warunkiem że posiadasz polisę oraz dobrze sporządzony kosztorys. Dokumentacja oparta na rzetelnych wyliczeniach KNR to podstawa szybkiego i sprawnego zwrotu kosztów od ubezpieczyciela. Zadbaj o swój dom i powierz proces odtworzenia dachu profesjonalistom, by cieszyć się ciepłem i spokojem na długie lata.
